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3月30日，建发国际集团（1908.HK）发布2022年度业绩报告，报告期内总营收996.52亿元，同比增长86.38%；净利润49.34亿元，同比增长40.3%。

财报显示，建发国际集团大部分收入来自于物业开发，共计966.48亿元，占集团总收入的比重达97%，较上年度收入增加约440.93亿元。其中，对其营收贡献最大的城市为建发集团的大本营厦门，2022年确认收入271.01亿元，相较2022年增长149.62%，其次则为上海、无锡、福州等。

从2022年的权益销售金额来看，贡献最大的城市仍然是厦门，其销售金额达到148.37亿元，其次则为上海，销售金额96.16亿元。值得注意的是，由于建发国际集团近年来在北京区域的发力，2022年其在北京的销售金额已经攀升至全部城市中的第三位，销售金额达83.72亿元，相比去年同期的22.03亿元翻了近4倍。

不过，因建发北京区域倾向于快周转路线，其所获取项目几乎都会在六个月内开盘销售，所以其在北京剩余的土储并不多，在其土储名单列28位，尚有24万平方米待售。

建发目前在北京共有5个项目，分别位于石景山、朝阳、昌平和丰台，除建发文源府是小股操盘外，其他均并表于建发国际集团。

除物业开发外，建发国际集团也从事物业管理服务，2022年度，其物管服务收入共计29.88亿元，相较上年度的19.9亿元有所增长。

作者｜詹方歌

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